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記者林美芬／專訪

民國74年還是坐渡船過了基隆河到汐止看地，26年後，雍和建設興建了世界級的廠辦大樓在汐止樟樹灣工業區，期待老舊工廠眾多的樟樹灣能夠脫胎換骨，與南港科技園區進行PK賽。

南港科技園區與樟樹灣工業區，隔著基隆河相對，河面400公尺，卻如同兩個世界。雍和建設董座楊景松說，南港大幅度開發，包括南港軟體園區、南港經貿園區及南港展覽館等，又有捷運加持，整個開發十分完整，但只是400公尺河面的基隆河彼岸的樟樹灣，卻是老舊工廠林立，路小屋舊，鐵皮工廠從空中鳥瞰，層層疊疊，與南港的亮麗廠辦截然不同；論產值，樟樹灣比起南港毫不遜色，但房價卻是對切還不到；南港房價已經衝到每坪75萬元以上，也有叫價百萬元一坪的個案，但他手上的全新廠辦才打算以每坪35萬元銷售。

河面阻隔的兩個世界，讓楊景松不甘心，透過個案的雕塑，企圖打敗南港的廠辦環境，從規劃設計、建材、環境改造，並有藝術人文的置入，從世界一流的辦公品味回流台灣，最新推出的「雍和台北園」Ａ、Ｂ區廣達13,000坪土地，外觀如同美術館的廠辦大樓，就是先建後售，讓購屋者能夠先見識到環境及品質，也展示出其財力雄厚及務實態度。

舊工業區翻新

社后樟樹灣工業區有接近兩萬間的老舊工廠，主要是傳統工業，包括車床、機械等，而資本額一億元以上的企業達到7,100多家，楊景松說，樟樹灣的生產力及能量是很驚人的，但是，也逐漸老舊了，必須重新起步才有未來；全球掀起舊工業區翻新的更新改造熱潮，新北市政府打算把樟樹灣工業區改造成大汐科經貿園區，就希望能夠同步發展。

就因為懷抱著提升樟樹灣的夢想，楊景松從20多年前就已經展開築夢計畫，一步步築夢及實踐它，光在汐止樟樹灣，楊景松買了25,000多坪土地，預定全部要開發成廠辦大樓，第一期及第二期廠辦是邀請IBM總部、台中國家美術館、高速公路清水服務區的建築師張哲夫設計，整個外觀如同美術館園區，將人文美學置入到科技廠辦之中，從環境及建築的雕塑，展現前衛的廠辦內涵。這25,000多坪土地，預定分成六期興建，第一、二期13,000坪土地中，留下4,500坪的廣場，加上藝術品裝置其中，如同美術館的優雅。

需基礎建設到位

楊景松認為，新北市政府想要有效的建設大汐科經貿園區，首先是要基礎建設到位，最直接的就是交通建設，目前整個樟樹灣一帶路窄且是雙北市交界的交通瓶頸點，一定要改善，只要做分流道路建設，跨過基隆河面，直通南港展覽館，打開整個瓶頸點，樟樹灣即可有效引進資金及開發商，那老舊工廠的改善就有機會了。